• 西安二手房市场 回归理性 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


      日前,三秦都市报记者了解到,在西安“6·23楼市新政”推行当时,西安刚需家庭购置一手房中签比例失掉晋升,二手房成交量较着下滑。不少中介公司称,“二手房价钱倒挂严重,买家回归万博体育平台,万博体育官网,万博赛车理性,已再也不着急下单。”  一手市场影响二手市场  今年6月23日,西安市住房保障和屋宇管理局下发《通知》划定,在新房发卖公正摇号时,开发商应供应不低于局部摇号发卖房源50%的比例优先餍足刚需家庭。该新政的推出使不少刚需家庭的购房自信心产生转变,同时,西安大部分楼盘摇号的征象起头产生转变。记者了解到,除少数楼盘如保利天悦、万科翡翠国际等热盘继承摇号外,良多刚需名目已不需要摇号,有志愿的购房者可间接购置。  有业内人士表示,一手房之以是受购房者追捧,次要原因仍是屋宇发卖单价比拟“真实”。在走访市场时记者发觉,中海曲江大城洋房发卖立案价为1.8万元,万科翡翠国际1.4万元,相比之下,同在曲江二期的曲江和众城阅二手房发卖单价最高到达2.7万元,海德堡park二手房2万元,价钱差异之大,让良多购房者更愿意购置一手房。  二手房市场成交量大幅下滑  对于刚需家庭购置一手房中签率晋升后,二手房市场也随之产生转变。记者从房全国、境商地产等中介机构了解到,西安市二手房成交量与6月份4000多套相比,8月份下滑了一半,惟独2000多套。  房全国置业经理小张告知记者,目前二手房价钱倒挂严重,购房集体次要以改良为主,购置热忱也不像以前那么急切,即便看上了屋子也会再多方比拟,基础不看上了即刻交定金的景遇。其次要原因仍是一手房由于受物价局限价,屋子售价相对较低,加之中签率的晋升,良多刚需购房者都去买一手房,二手房在售价方面不管控,任由卖家定价,一套屋子加之中介费购置成本会大良多。  区位上风较着的二手房仍然受热捧  二手房虽然价钱偏高,但良多区位上风较着的板块,如曲江一期的二手房依旧受市场欢送,这一点从该板块二手房中介门店的开店数目就能反应进去。记者离开西安曲江南湖边上的金地湖城大境楼下地产中介,金地湖城大境138平米的二手房售价在330万元摆布,而紫汀苑、中海紫御华府等二手房房价也冲破2.5万元每平米,且房源非常紧缺。  境商地产的置业顾问小李说,像曲江如许的地段,良多名目房产万博体育平台,万博体育官网,万博赛车证已得手具备上市买卖的前提,以是二手房价一向稳中在涨,毕竟定位高端,良多钻营高质量住所的买家对价钱不会太抉剔,只需屋子好,基础就出手了。  本报记者 胡琳

    者 胡琳




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